五一期间，北部的清远、花都、从化将有多达近10个别墅盘推出新产品，其中不乏价廉物美的笋货，一些楼盘更推出总价100多万元、甚至不到100万元的平价别墅，将令许多一直梦想住别墅的白领得偿心愿。

　　由于每个楼盘的别墅产品类型都很丰富，往往一个楼盘内既有价格便宜的精巧型别墅，也有普通型别墅以及豪华独立别墅，总价差异相当大。一般来说，100万~200万元的别墅主要是联排和上下叠别墅，面积在130~200多平方米；普通型别墅的面积在300~500多平方米，价格10000元/m2以下；豪华独立别墅的面积则达500~1000多平方米，单价也在10000元/m2左右。

　　这个小长假，在花都、从化优美的湖光山色中欣赏形态各异的别墅，幻想一下优雅的别墅生活，也是一种浪漫的度假方式。

　　经过短短一年的开发和完善，美林湖·国际社区已逐步打造成为白云国际机场空港经济圈内的国际化居住社区，受到了国际设计界、金融界、体育界、教育界等众多高端行业人士的认可和赞赏，并被授予“中国最佳国际别墅金奖”等荣誉，一个国际化的精英生活圈与社区日渐成型。目前，该盘正推售的是“棕榈湾”全新水岸双联别墅，起价6600元/m2，无疑是一个绝好的投资置业机会。

　　326户业主已顺利收楼

　　美林湖·国际社区2007年5月1日开放，当年9月22日纯南加州组团“加洲岛”开盘，12月9日水岸别墅组团“棕榈湾”开盘，2008年1月“加洲岛”首批326位业主顺利收楼。

　　目前，美林湖高尔夫训练基地及练习场已逐步投入使用，超五星级度假酒店主体楼也将于今年内全面落成；美林湖生态园目前已部分投入使用，并将继续扩大使用范围；广东省休闲体育基地也已部分投入使用。

　　市政交通配套日趋完善

　　未来，随着北三环通车、广清高速扩展到8车道，由美林湖直达广州仅三四十分钟车程；佛山西二环开通后，1小时可直达佛山；2010年后，由广深沿江高速往来深圳，1小时畅通无阻；2013年，西起花都汽车城、东止白云区人和镇的地铁九号线将建成通车。

　　五一推出全新组团“棕榈湾”

　　近日，“棕榈湾”推出全新水岸双联别墅，风景宜人。在户型规划与设计上，度身订制出目前市场极为稀缺的精致紧凑型别墅：建筑面积168~203平方米，赠送花园面积138~288平方米。建筑多为两层，临湖设宽大露台，湖面风光一览无遗。室内布局考究，每一寸空间都得以合理利用，露天车库不计入建筑面积，性价比颇高，是目前别墅市场中难得一见的产品，自住投资两相宜。

　　佛冈奥园

　　将在五一期间推出新一期产品的佛冈奥园，作为近期主打“旅游地产”的别墅项目，在其开发理念上表现出较为超前的长远发展意识。

　　打造周末度假居所

　　佛冈奥园总经理陈建农表示，每个地产项目都应该有其独特的开发思维。将佛冈奥园定位为“旅游地产”是从项目周边的自然优势出发的。清远地区有广州“小桂林”之称，而佛冈奥园周边遍布着众多的温泉度假村和自然山林景观，因此，将项目确定为“旅游地产”为主导，并通过和周边旅游景点的合作，进行佛冈整体旅游市场的打造，这对于一个地区的发展是起到相当大的推动作用的。

　　现在消费者手中有了足够的资金，生活理念开始转变，开始对生活有了更高的追求，以前一年出游两次，往往选择比较远的地区，现在人们希望在周末和家人朋友度假，放松心情，这就为旅游地产项目带来了非常好的市场前景。特别是当“80后”的一代年轻人逐渐成长并掌握了社会财富后，将成为“旅游地产”项目的主力消费群体，因此这类楼盘的发展前景非常看好。

　　200平方米别墅不到100万

　　据介绍，将在五一推出的佛冈奥园二期总货量约300多套，全部是市场稀缺的别墅产品，主力户型包括175～220平方米的联排别墅、280～320平方米的坡岭双拼别墅以及290～450平方米的中心独立别墅。

　　其中，对买家最有“杀伤力”的是一些特价联排别墅，面积在170～200平方米之间，单价只在3883元/m2，总价在100万元以内，相当超值。据了解，此类特价单位一推出，就受到了买家的热捧，其中不少买家都来自广州。据销售人员表示，虽然该盘离广州城区的车程距离要1小时左右，但不少广州客却看中其发展前景，同时也为其周边的旅游资源所吸引。此外，来自深圳、东莞的投资客，也对该盘表现出强烈的投资意欲。

　　五一前后，佛冈奥园将结合奥园集团举办“奥园专题”活动，同时还将和周边的度假村合作举办温泉度假活动。

　　必看楼盘

　　从化·珠江国际城

　　珠江国际城五一将开启第二期预约看楼，共推出100多套货量，均价约1.1万~1.3万元/m2。产品只有323平方米和351平方米两种双拼别墅。

　　从化·东方夏湾拿花园

　　东方夏湾拿花园五一期间将推出全新升级组团“温哥华森林”，货量150多套，价格暂未定，面积200平方米左右。此外还将推出10套别墅现楼，面积200平方米左右，总价约120万元。

　　从化·逸泉山庄

　　逸泉山庄五一推出一批精选特惠单元，双联别墅7796元／m2起，面积246~280平方米；超大花园独立别墅9938元／m2起，面积293~386平方米。新一期90~150平方米超低密度洋房，也即将推出市场。

　　花都·一品树院

　　位于山前大道的勤天·一品树院推出叠加式别墅，目前主推的是上叠式别墅，面积175~207平方米，8100元/m2起。五一还推出约50套洋房，面积128~147平方米，均价4300元/m2起。

　　花都·天湖峰境

　　天湖峰境位于山前大道东段，五一期间将推出一期的少量典藏单位，有独立别墅、联排别墅、小高层洋房。其中，小高层洋房低至70万元/套起，联排别墅150万元/套起。

　　花都·圣普拉多

　　位于山前大道的圣普拉多岛岸别墅，将推出111套面积512~1120平方米的超大面积独立别墅，价格暂未定。