上海别墅市场在第一季度走出飙升行情。国家统计局一季度最新数据表明，上海高档住宅与别墅出现较大幅度增长，尤其别墅涨幅达27%。其中莘闵、松江等经济型别墅集聚板块近期交易来势凶猛。

　　公开数据统计表明，和去年相比，今年一季度松江区域别墅的成交量同比减少92%，而成交均价却同比上涨28.3%。在号称亚洲最大别墅区之一的莘闵板块，经济型别墅一季度同样供应有限、需求爆棚，导致价格坚挺。

　　记者了解到，莘闵板块核心区域别墅大盘英郡雷丁正酝酿二期开盘。英郡雷丁一期于2006年8500元/平方米入市，逾百套别墅迅速售罄。

　　新联康投资顾问有限公司提供的专项统计数据表明，2006年一期开盘时，莘闵板块经济型别墅售价尚未突破万元线，而目前区域内在售别墅产品，联排已至1.5万元/平方米－2万元/平方米区间，双拼及小独栋则已冲高至2.5万元/平方米以上。

　　业界人士表示，莘闵板块堪称上海城市经济型别墅发展的“见证者”。占地逾8000亩，横跨闵行莘庄和松江新桥两个区域，东起场东路，西至明华路，北临莘松路，南靠明中路，集中了大量的低密度住宅，也是上海最大的别墅区之一。由于莘闵别墅区西北侧靠近沪杭高速公路，自驾车到市区行程在30分钟以内，经过10多年的发展后，已经形成较大规模，往往是别墅购房者的首选区域。

　　据悉，早期莘闵别墅区以独栋别墅居多，包括绿洲比华利、同润花园、同润别庄、乔爱别墅等。此后，随着建成项目的出手，莘闵别墅区进一步扩大，新建别墅项目开始往松江新桥方向发展。