长宁区由于需求量持续旺盛，又有新开楼盘的带动，使得高档楼盘的交投活跃，涨幅加大。天山板块上的新开楼盘仁恒河滨花园，预计其开盘价格在18000元/平方米以上。这也带动了周边品质较好的楼盘的价格飞涨，如春天花园目前的成交单价达到17000~18000元/平方米。虹桥板块成交活跃的楼盘是虹桥万博和虹桥河滨，虹桥万博的成交单价为17000~19000元/平方米，虹桥河滨的成交单价在17000~20000元/平方米之间。与上月相比涨幅都达到了10%左右。

  普陀区成交活跃的楼盘有建德花园、光明城市和音乐广场。其中建德花园和光明城市的成交单价在16000元/平方米左右，音乐广场目前是三期，成交单价在13000~14000元/平方米之间。价格涨幅放大，成交量基本与月初持平。由于新税收政策的出台，很多投资者现在处于观望阶段，因而出现了价格上涨而成交量平稳的情况。

  浦东的高档楼盘市场依然活跃，高品质的楼盘的价格坚挺。世纪公园板块的浦东世纪花园成交单价达到20000元/平方米以上。陆家嘴板块的活跃楼盘世贸滨江花园和仁恒滨江苑成交单价在23000~25000元/平方米。租赁市场上，平均月租金为9000元，入住率为60%。

  老式建筑市场由于国家宏观调控的原因，部分资金量不足的短期投机者选择退出，价格涨幅趋缓。普润地产的资料显示，徐汇区涨幅最大，因其地处以前的法租界，且建筑风格独特、房屋品质优秀，加之市场供应量非常有限；长宁区涨幅最小，该地区除新华路附近房屋品质较好之外，其他区域周边环境竞争力相对较弱，房屋多以新里为主。此外，银行对老公寓贷款的严格控制，使得老公寓价格涨幅受到一定影响。根据市中心徐汇、静安、长宁、卢湾、虹口、黄浦这6个区调查样本分析，目前花园洋房全市平均价为40170元/平方米，新式里弄全市平均价为21760元/平方米，老式公寓全市平均价为18010元/平方米。