金牛区此次推出了四组“198”土地规划，区域约20平方公里左右，均分布在金牛区边界处，位于三四环之间。与成华区不同的是，这四组地块的其中两组地块均倚靠河流，周边并未有大型开发项目，规划片区目前十分沉寂，随着198土地规划，大片建设用地的推出，相信有望带动周边地产的苏醒，将开辟金牛区河居生活新区域。

　　上河版块

　　金牛最大198土地

　　提要：规划总面积约4.89平方公里，规划建设用地约3000亩左右

　　从三环路以外，沿交大路以北前行至沙西线，到锦江附近，便是金牛区规划中的带有建设用地“198”地块的最大一组土地——上河片区。

　　该片区分别为上河北组团，上河南组团，规划区域分别位于锦江两侧，规划总面积约4.89平方公里。靠沙西线旁的地块为上河北组团，倚靠锦江，周边环境良好，规划建设用地约为1500亩左右，地块方正，自配有小学、幼儿园、菜市等配套设施。

　　与上河北组团一江之隔的便是上河南组团，靠近商贸大道，地理位置极佳，目前该地块均分布部分小型商业区，及大片农田和砖瓦民房，靠上河南组团处还将规划一处医疗用地，建筑面积约500亩左右，使得上河片区的配套设施更为完善，而该区域位于金牛区界与成华区界处，分别毗邻两条金牛与成华的重要运输通道——沙西线和商贸大道，该建设用地除了居住项目，商务项目也将是一大亮点，区域优势十分明显。

　　而规划地块以北是在建的货运大道，作为成都市重要的货运交通通道，它将极大地满足成都城西片区货运运输和道路通行，而货运大道横穿了该两组地块，加上倚靠锦江，此区域将会是金牛区另一片集生态环境、居住、商业为一体的综合社区。

　　两河版块

　　主打交通生态牌

　　提要：整块规划区域约4.38平方公里，规划建设用地约3000亩左右

　　从市区经清江路至苏坡立交桥转右行至黄田坝，沿铁路西环线至在建的IT大道，便是金牛区公示的“198”地块——两河片区。该区域为金牛区与青羊区的交接处，毗邻清水河与摸底河，地处两河森林公园附近。

　　该地块位于两河森林公园附近，周边大片的植被，生态环境非常好，整块规划区域约4.38平方公里，规划建设用地约3000亩左右，因靠近两河，水源丰富，周边少量分布着一些度假村和民居。

　　两块土地中间隔了一条长长的防护绿地，两块均靠河流，该规划地块约1000亩左右，周边是成片的树林和少量砖瓦民房，挨着在建的IT大道，IT大道被称为城西“第二通道”，是用以减轻羊西线路段的交通压力，该路线基本与羊西线平行，与成灌高速对接，是连接成都与郫县、都江堰、温江等二圈层城市的重要通道。这块土地毗邻生态环境俱佳的两河森林公园，位于清水河畔，并紧邻IT大道，可谓是占尽天时地利人和。目前该地块通有526路公交车，交通很方便，只是目前IT大道正全封闭施工，公交路线均已绕行。

　　沿铁路西环线以北，便是摸底河地块，该地块规划面积约2000亩左右，沿铁路西环线延伸，与清水河地块相连，地块方正，分布均匀，倚靠摸底河，环境清幽，空气清新。该地块旁规划一组市政用地，据该处居民介绍，该处将修建展览馆，约占地300亩左右，目前只是分布少量的农房和民居及大片农田和树林。

　　据规划两河片区将规划幼儿园、小学、中学社区卫生所等配套设施，前两年羊西线延线楼市的火爆众所周知，现如今此块198土地转为建设用地，前景是一片光明。区域内大片生态绿地，展览馆的修建加上IT大道的贯通，此区域很可能成为城西的另一片强势生态居住区域。

　　天回银杏板块

　　高档休闲区进行时

　　提要：规划总面积约4.06平方公里，规划建设用地近万亩

　　沿大件路直行至天回镇长胜社区，进入玉垒路，前行2公里左右便到了此次“198”公示的金牛区天回镇银杏地块。路况尚佳，但还是相对闭塞，周边并未通上公交车，出行必自驾车辆，而天回银杏地块位于天回镇严家祠路南侧，属成都少见的丘陵地带，由翠微路贯穿两侧地块，由山顶延伸至山下，山上分布大大小小数十家农家乐，周末时路旁停了不少私家车，来来往往的车辆穿行，一片休闲娱乐的好去处。

　　该处周边大片土地已破土动工，更有房屋已完成修建，均为多层住宅，并分布不少别墅，翠微路和严家祠路中间辟有一处人工湖，旁边一条商业街，目前已有小商铺入驻，红旗连锁超市也已入驻此处。据了解，银杏园地块占地约3000余亩，规划建设用地38公顷，规划有小学、幼儿园、社区卫生服务站等配套设施，现已分别由几个开发商修建开发，其中包括，银杏园·谷地公社、银杏苑等项目，据银杏园·谷地公社项目销售人员称，该项目占地208亩，是金牛区07年重大开发项目，规划项目内搭建瓜果棚，给业主一片自主生态区域，目前该项目的独栋别墅的单价位于4000元——7000元。银杏苑项目销售人员也告知记者，他们的项目占地约300多亩，属惠民工程，北侧建有大片拆迁安置房，据称大部分村民均已入住，目前均价3000元，其他销售为别墅区域，大多为现房销售。

　　不难想象，天回银杏地块是借天回银杏园的优质生态环境为金牛区辟一块高档住宅区，该区域环境优美，幽雅安静，林区内栽种20000余棵银杏树，还有形态各异的瓜果蔬菜，给人回归田园的美好感受。此次规划中将该地块划为建设用地，对于整个天回银杏园来说无疑是一大利好，此处特有的田园风情将吸引更多购房者置业，顺势带动了该区域的经济发展。只是，目前该区域属别墅区，开发相对单一，而周边的配套设施欠缺，交通还很不便利，这些问题都应尽快解决。

　　九道堰板块

　　生态绿地锦上添花

　　此次金牛区推出的最大的一块“198”地块是一组以生态绿地为主的九道堰板块，该地块已临近新都区界，沿外环路横向连接了川陕公路及成彭公路，总规划面积约为7.04平方公里，呈长条状。

　　该组地块位于金牛区和新都区交界处，地处外环路两侧，除少量的市政规划用地及公共设施用地，大片土地均为生态绿地及防护绿地。该路段车流量较大，空气质量较差，周边绿化也相对很少。外环路延线均为普通砖瓦民居和农田，绿地规划很不明确，用地也相对混乱。因此，此次规划明确将该地块临近外环路块划为防护绿地，间中分布大片生态绿地，用以改善道路周围空气、绿化情况。

　　外环路段以南，规划有几块公共设施和市政用地用地，值得一提的是，市政设施规划区域内规划有一处汽车修理厂，对于驾车一族来说无疑是个好消息。